土地の価格には４つの価格表示があります。それぞれに特徴のある価格！です。公示価格と呼ばれるものや、固定資産税評価額。相続税評価額（路線価とも呼ばれています。）、基準地価格（標準価格）です。知っておきたい土地に関する豆知識です！！
Contents
土地の価格の種類！！
鷹司 巫女土地の価格には4つの価値があると言われています。公示価格・固定資産税評価額・相続税評価額・基準地価格です。実際になぜこのように区分されているのかといえば、文字とおりのままの意味だといえます。そこでこれらの価格を解説します！
公示価格
ハル
公示価格とは、土地取引の指標となる１㎡あたりの価格です。毎年１月１日を基準日として国土交通省が発表しています。
固定資産税評価額
榊 龍人
固定資産税や不動産取得税などの計算のもととなる評価額です。基準年度の前年の１月１日を基準日に３年ごとに評価替えを行います。主に市区町村がこの価格を決定しています。（ただし東京２３区は東京都が決定しています。）
相続税評価額（路線価）
蔵地 マイ
相続税や贈与税の基準となる価格です。基準日は毎年の１月１日です。国税庁が決定しています。
基準地価格（標準価格）
宮司 崇
都道府県知事が公表する基準地の標準価格です。毎年７月１日を基準日として都道府県が決定しています。
土地価格のまとめ表
大和 乙羽
４つの価格を簡単にまとめてみました。これを見るとわかりやすいと思います。
表１：４種類の土地価格
| 公示価格 | 固定資産税評価額 | 相続税評価額（路線価） | 基準地価格（標準価格） | |
| 決定機関 | 国土交通省 | 市町村※１ | 国税庁 | 都道府県 |
| 基準日 | 毎年１月１日 | ３年ごとに評価替え※２ | 毎年１月１日 | 毎年７月１日 |
| 発表時期 | ３月中旬～下旬 | ４月上旬 | ７月上旬 | ９月上旬～中旬 |
| 価格水準※３ | １００％ | ７０％ | ８０％ | １００％ |
※１：市町村（東京２３区は東京都が決定）
※２：基準年度の前年の１月１日を基準に３年ごとに評価替え
※３：価格水準は公示価格を１００％としたときの水準です。
須佐 可夢偉
表１をみると、それぞれ土地の基準価格があり、私たちが住む戸建てやマンションの場合は、固定資産税評価額が使用され、父親などから遺産を引き継ぐときには相続税評価額が使われます。また、新たに不動産を購入するときなどは公示価格が目安となります。こうした４種類の価格を持っているのが土地です。社会人の豆知識として覚えてみてください。
→東京都心中心で、副業で格安のオフィスを探すなら「METSオフィス」